Cómo legal del título se adquiere

El dueño de un título legal general adquiere su título de alguien que anteriormente poseía el título, aunque es posible adquirir título sin obtenerlo de un propietario anterior.

Los primeros propietarios: Identificación de título original del gobierno

Cada pedazo de la propiedad tiene que tener primero un dueño del título. En el sistema legal de Estados Unidos, el primer dueño del título de toda la tierra era un gobierno, si el gobierno federal, un gobierno estatal o un gobierno extranjero.

La propiedad de casi toda la tierra en los 13 estados originales se inició con la corona británica. El británico reclamó la propiedad mediante el descubrimiento, poseer, y la conquista de la tierra. A pesar de que reconoció que los habitantes nativos tenían derecho a ocupar la tierra, afirmaban el derecho de conceder la tierra a los demás, incluso si estaba ocupado.

Algunos individuos adquieren la propiedad privada de las tierras de la Corona británica antes de la Revolución Americana. Algunas de estas tierras fueron confiscadas después de la revolución. Las tierras aún reclamados por la Corona británica después de la Revolución pasó a los estados por el tratado. La propiedad de otras tierras que no estén dentro de los límites de los estados se disputó pero finalmente se estableció en el gobierno federal.

El gobierno federal, posteriormente adquirió otras tierras de varios países, entre ellos los siguientes:

  • Francia: Los Estados Unidos compró el territorio de Luisiana de Francia en 1803. Este territorio se extendía desde el río Mississippi en el este a las partes de la actual Montana, Wyoming, Colorado y Nuevo México en el oeste-desde Canadá al norte a la actual Texas, en el sur.

  • España: Los Estados Unidos compró Florida y partes de Georgia, Alabama, Mississippi y de España en 1819. España también cedió ningún reclamo al territorio de Oregon.

  • Gran Bretaña: Los Estados Unidos adquirió el territorio de Oregon, incluyendo los actuales estados de Washington, Oregon y Idaho, además de partes de Montana y Wyoming, mediante un tratado con Gran Bretaña en 1846.

  • México: En 1848, México cedió a los Estados Unidos en su territorio desde el Océano Pacífico hasta los límites occidentales de la compra de Luisiana. En 1853, Estados Unidos compró un terreno en disputa adicional que es ahora parte de Arizona y Nuevo México.

  • Rusia: Los Estados Unidos compró Alaska a Rusia en 1867.

El gobierno federal no cumplió toda esta tierra, por supuesto- le dio muchas tierras de los estados individuales.

Patentes: Extracción y transporte de tierras del gobierno a los individuos

El gobierno federal ha transferido muchas tierras a particulares en los últimos años. Estas son algunas de las maneras:

  • Venta pública: Desde el principio, el gobierno federal simplemente ofreció tierras encuestados para la venta. Más tarde, las personas que habían mejorado la tierra tenían el primer derecho de compra de la tierra.

  • Patentes Homestead: Después de las ventas públicas cesaron, el gobierno federal transfirió parcelas 160 acres de tierra a los que ocupaban y cultivado la tierra durante cinco años.

  • Subvenciones de ferrocarril: El gobierno federal dio un montón de tierra a las compañías ferroviarias que construyeron los ferrocarriles. El gobierno generalmente les dio a los ferrocarriles secciones cuadrados milla impares a cada lado de la nueva pista para un número de millas, creando un patrón de tablero de ajedrez de la propiedad privada y pública.

El documento por el cual el gobierno transfiere oficialmente un título de propiedad a otro se denomina patente. Los Estados han transferido asimismo muchos títulos de propiedad a los propietarios privados por la patente.


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