¿Cómo se define la tierra en términos de contabilidad

Tierra, también llamado Propiedad real, es la tierra en la que los edificios de oficinas de la compañía o de las instalaciones de fabricación se sientan. El costo del terreno, además de las mejoras que la empresa tiene que hacer a la tierra para utilizarlo para las operaciones de negocio refleja en el balance general a su costo histórico.

Cuatro tipos de costos relacionados con la compra de tierras:

  1. Precio del contrato: El precio de compra de la tierra.

  2. Los costos de cierre: Gastos para cambiar el título de la tierra del comprador al vendedor. Estos costos incluyen comisiones del agente inmobiliario, honorarios de abogados, y seguro de título.

  3. Costos de la encuesta: Básicamente, la cuota para un agrimensor para darle una opinión profesional sobre dónde están los límites de la propiedad son.

  4. Mejoras de la tierra: Gastos de la empresa incurre para obtener la tierra lista para su uso, que incluyen la limpieza de la tierra, si es necesario, para construir la planta de fabricación o la adición de las aceras y las cercas de una propiedad existente.

Debido a que no se considera para ser "utilizado" como otros EPI, la tierra no se deprecia.

Si una empresa compra la tierra como una inversión, la graba en la sección de inversiones del balance en lugar de utilizar el EPP. Se pregunta si se va en la sección actual o largo plazo? Bueno, que la clasificación depende de cuánto tiempo la compañía planea poseer la tierra. Si la empresa prevé venderlo dentro de los 12 meses de la fecha del balance, que es un activo corriente. De lo contrario, registrarla como un activo a largo plazo.


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