Las oportunidades de empleo después de pasar el examen de licencia de bienes raíces

Los agentes de bienes raíces pueden trabajar en una serie de lugares después de pasar el examen de licencia de bienes raíces. En algunos casos la formación de bienes raíces puede proporcionar una buena base para los trabajos que no puede requerir una licencia de bienes raíces.

Corredurías independientes y franquicias nacionales

La gran mayoría de los agentes de bienes raíces están empleados como vendedores que trabajan para corredores independientes. Un agente independiente puede tener más de un cargo y ser afiliado a un sistema de listado múltiple, que permite a los corredores para compartir información acerca de las propiedades que están en venta. Muchos corredores independientes han optado por afiliarse a franquicias nacionales.

Estos acuerdos varían de una buena cantidad de control y estandarización de la sede de la franquicia a una operación extremadamente independiente en la que el broker local paga un canon pagado para mantener una afiliación con la franquicia nacional. Los beneficios de las afiliaciones de franquicia a menudo están relacionados con la exposición a nivel nacional que ofrecen a través de gran publicidad. Franquicias con frecuencia proporcionan acceso a los programas de capacitación que requieren sus vendedores para completar.

Por supuesto, que sin duda necesita una licencia de bienes raíces para trabajar en una casa de valores.

Corporaciones (dentro y fuera del mundo de bienes raíces)

El único propósito de algunas empresas es comprar propiedades y luego arrendarlos a cabo. Se trata de empresas de inversión inmobiliaria que trabajan para sí mismos. Pueden aprovechar y luego mantenga sus propiedades o comprar propiedades con las estructuras existentes. Estas empresas pueden necesitar gente para localizar propiedades para invertir, o pueden necesitar administradores de la propiedad.


Mientras usted está trabajando para la empresa y la gestión de los inmuebles de su propiedad, puede que no necesite legalmente una licencia para hacer el trabajo, sin embargo, es necesario averiguar si alguna de las regulaciones de su estado requiere una licencia en esas circunstancias. Por otro lado, si la compañía ofrece servicios de gestión de la propiedad de bienes raíces a otras personas o empresas, una licencia es más probable que se requiera.

Además, las grandes corporaciones, particularmente aquellos con necesidades de espacio o localización de importantes, a veces contratan a personas de bienes raíces en el local. Estos trabajos pueden implicar oficina o espacio comercial de leasing para la empresa o la compra de tierras para ubicar instalaciones de la empresa.

Dependiendo de la empresa, usted puede encontrarse el arrendamiento de espacio de oficina para una nueva operación de la empresa, la compra de una propiedad para localizar una nueva gasolinera o un restaurante de comida rápida, o negociar con alguien por un contrato de arrendamiento de petróleo / gas. Aunque el entrenamiento de bienes raíces es una buena base para estos puestos de trabajo, una licencia de bienes raíces más que probable que no es necesaria desde el punto de vista legal, pero puede ser deseable como calificación para el trabajo.

De negocios con constructores

Cuando estás trabajando con un constructor, su trabajo puede ir desde la búsqueda de tierras para el constructor para construir a la venta de las casas u otros edificios el constructor puede construir. La distinción principal que determina si usted necesita una licencia cuando se trabaja con un constructor es si usted está trabajando para que un constructor por cuenta ajena, en cuyo caso es muy probable que no necesita una licencia.

Lo más probable es necesaria una licencia cuando se trabaja para uno o más constructores por una tarifa como contratista independiente.

Al trabajar con un constructor puede que te encuentres trabajando como vendedor en el lugar. Usted puede pasar un montón de tiempo en el sitio de construcción, mostrando a la gente nuevas viviendas o trabajar con ellos, ya que seleccionar un diseño y características especiales o las opciones para la nueva casa del constructor va a construir para ellos.

Gobierno

Local, del condado, y el gobierno federal a menudo contratan a personas para llevar a cabo los servicios de bienes raíces. Típicamente, los grandes gobiernos emplean las personas para mantener registros, vender bienes sobrantes, comprar una propiedad para diversos fines, y la obtención de servidumbres. Como empleado del gobierno que es más probable exentos de necesitar una licencia de bienes raíces.


Las personas que dependen directamente de un propietario a manejar sus transacciones de bienes raíces son generalmente exentos de los requisitos de licencia, tal como lo sería si usted vende su propia casa. En este caso el empleador es el gobierno. En algunos estados hay una exención específica en la ley de la licencia para los empleados públicos que realizan un trabajo de bienes raíces como parte de su trabajo.

Tenga en cuenta que los trabajos del gobierno que tienen que ver con los bienes raíces son bastante especializado y no está ampliamente disponible.

Evaluaciones de bienes raíces

Evaluadora es un campo que está relacionado con pero distinto de una carrera en la intermediación inmobiliaria. Aunque los conocimientos que adquiera en el curso y experiencia como corredor o vendedor es útil en la evaluación, la licencia y la educación separada se requiere para convertirse en un tasador. El trabajo de un evaluador es estimar el valor de una pieza de bienes raíces en una variedad de circunstancias.

La gran mayoría de las evaluaciones se realizan con fines de hipoteca de préstamos. Los prestamistas contratan a los tasadores para estimar los valores de las propiedades de base para los préstamos que los prestamistas se extienden a los compradores.

Marque aquí para obtener más información sobre el campo de la carrera de tasación.

Las inspecciones de viviendas

Muchos compradores tienen las casas que están considerando inspeccionados por inspectores de viviendas antes de comprarlos. Aunque usted no necesita una licencia de bienes raíces para ser un inspector de viviendas, algunos estados prevén la concesión de licencias a los inspectores de viviendas. Puede obtener más información sobre este campo de la carrera en la Asociación Nacional de Inspectores de Vivienda sitio web.




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