Mitos y preguntas acerca de la inversión en bienes raíces comerciales

Como cualquier negocio complicado, comercial inversión inmobiliaria tiene su parte de los mitos y preguntas. Conocer esta información da a luz algunas verdades valiosas que rescatarte de las trampas de la confusión.

Las siguientes son algunas ideas falsas muy comunes acerca de la inversión en bienes raíces comerciales:

  • Usted debe comenzar en el sector inmobiliario residencial para entrar en bienes raíces comerciales. No hay ninguna regla, rima o razón que indique que usted primero debe invertir en bienes raíces residenciales con el fin de dar el salto a la inversión inmobiliaria comercial. Estos campos son dos animales diferentes, dos idiomas diferentes, y dos consumidores diferentes. Es como comparar manzanas con naranjas.


  • Sólo los ricos necesitan aplicar. Como se puede imaginar, este mito es sólo eso: un mito. No es cierto que usted tiene que ser rico para involucrarse con comercial inversión inmobiliaria. Puede ser tan creativo en su financiación aquí como puede ser la hora de invertir en los hogares.

  • Este juego es sólo para jugadores en tiempo grande. En bienes raíces comerciales no importa donde usted comienza, y no importa si solo deseas dedicar parte de su tiempo para hacerlo. Tener un trabajo de tiempo completo o de ser un padre solo no importa tampoco.


  • Comercial inversión inmobiliaria es más riesgoso. Comparado con qué? Si se compara con las reservas, ¿tiene el control sobre las empresas que posee acciones en - en áreas tales como el ingreso, el gasto, la deuda, la gestión, y el seguro? Probablemente no. Sin embargo, usted tiene estos cinco controles en comercial inversión inmobiliaria. Si se compara con la inversión inmobiliaria residencial, qué sucede si usted alquila su unifamiliar casa y el inquilino se muda? ¿Cuál es su ingreso mensual, entonces? La respuesta: Nada. Si, por el contrario, es el propietario de un edificio de apartamentos de 24 unidades y otro inquilino se muda, ¿cuál es su ingreso mensual? Respuesta: 23 pagar los inquilinos por valor de alquiler! Lo que es más arriesgado?

  • Los bienes raíces comerciales es demasiado complejo para gente sencilla. Una vez más, esto no es cierto. Recuerde que cuando usted tiene su nuevo teléfono inteligente? Usted tenía ni idea de cómo usarlo. Parecía demasiado complicado, y tenía en su totalidad demasiados botones. Pero había un manual para empezar. Después de eso, a través de la repetición y la práctica, lo que parecía muy similar a un rompecabezas está ahora plenamente comprendido y utilizado adecuadamente. Conocer comercial inversión inmobiliaria es el mismo concepto. Usted tiene bastantes cosas para dominar, pero no es ciencia de cohetes.

Bienes raíces, como el resto de la vida, tiene sus riesgos. Si no fuera así, probablemente no sería tan divertido. Y seguramente no sería rentable con los increíblemente fuertes tasas de retorno que lo hace.




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