La inversión inmobiliaria para los canadienses para los maniquíes

Se pregunta cuáles son las siglas CREA, MLS, o CMHC representan? Decodificar la jerga y poner al día sus propiedades inmobiliarias inversión vocabulario con estos términos clave:

  • Base de coste ajustado (ACB): El valor de los bienes inmuebles establecido a efectos fiscales. Es el costo original más las mejoras de capital admisibles, además de ciertos costos de adquisición, además de los costes de intereses hipotecarios, menos la depreciación.

  • Amortización: La reducción de un préstamo a través de pagos periódicos en los que se cobran intereses solamente sobre el saldo insoluto.

  • Plazo de amortización: El número real de años que se tardará en pagar un préstamo hipotecario en su totalidad. Esto puede ser muy superior a plazo del préstamo. Por ejemplo, las hipotecas suelen tener períodos de cinco años, pero los plazos de amortización de 25 años.

  • Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC): La corporación federal Crown que administra la Ley Nacional de Vivienda. Servicios CMHC incluyen el suministro de información y asistencia de vivienda, el financiamiento y asegurar préstamos hogar-compra para los prestamistas.

  • Asociación Canadiense de Bienes Raíces (CREA): Una asociación de los miembros de la industria de bienes raíces, principalmente agentes inmobiliarios y corredores.

  • Presupuesto capital: Una estimación de costos para cubrir sustituciones y mejoras, y los ingresos correspondientes necesarios para equilibrarlos, generalmente por un período de 12 meses.


  • Tasa de capitalización (PAC): El porcentaje de retorno de una inversión cuando se compran de forma libre y transparente o en efectivo.

  • Escritura: Este documento expresa el título de la propiedad al comprador. Terminología diferente puede ser utilizado en diferentes jurisdicciones provinciales.

  • Equidad: La diferencia entre el precio al que una propiedad puede ser vendida y las deudas totales registrados en contra de ella.

  • Equidad de retorno: La relación porcentual entre el patrimonio de un propietario en la propiedad y el total de flujo de efectivo más reducción de capital de la hipoteca.

  • Servicio de Listado Múltiple (MLS): Un servicio con licencia para miembros de juntas de bienes raíces por la Asociación Canadiense de Bienes Raíces. Se utiliza para recopilar y difundir información mediante la publicación y el ordenador en relación con una determinada propiedad a un gran número de agentes y corredores.

  • Presupuesto de funcionamiento: Una estimación de los costos de operar un edificio o complejo de condominios y los ingresos correspondientes necesitaba equilibrar ellos, por lo general durante un período de 12 meses.

  • Pyramiding: El proceso de construcción de la riqueza inmobiliaria, al permitir la apreciación y la reducción de capital de la hipoteca para aumentar el capital de los inversores en una serie de propiedades cada vez más grandes.

  • El seguro de título: Este seguro cubre el comprador o el vendedor, en caso de cualquier defecto en la propiedad o título, que existían en el momento de la venta, pero no se sabía hasta después de la venta.

  • Vendedor de recogida: Un procedimiento en el que el vendedor (proveedor) de una propiedad ofrece algunos o la totalidad de la financiación hipotecaria con el fin de vender la propiedad. También se conoce como la financiación de proveedores.

Scouting Propiedades canadienses para su Cartera Real Estate Investing


Teniendo en cuenta algunos elementos prácticos puede ayudar a elegir entre una propiedad de alquiler adorable en el medio de la nada o de una choza de desmontaje con el potencial a largo plazo. Mantenga estos factores en mente cuando usted está evaluando una propiedad:

  • Precio: Compare el precio de venta de una propiedad con el precio medio de venta de la zona. Una propiedad subvaluada en un buen barrio tiene una mejor oportunidad de aumentar su valor de una casa en un barrio caro que va a ninguna parte.

  • Estado: Usted puede conseguir una buena oferta en una propiedad, pero si no ha contado con el costo de mantenimiento desde hace mucho tiempo, que se puede enfrentar un caso perdido. Aunque usted puede ser capaz de hacer algo de una propiedad, si las mejoras cancelar el rendimiento potencial, ¿qué sentido tiene?

  • Flujo de fondos: Asegúrese de que puede atraer a los inquilinos de una propiedad si usted está contando con el flujo de caja, no sólo un aumento del precio, de su inversión. Recuerde que debe equilibrar el flujo de caja proyectado contra los costos de operación, para asegurar que su ingreso se mantiene por delante de los gastos.

Encontrar Canadian Real Estate Investing Ayuda

Cuando necesite fiable, ayuda inmobiliario canadiense en un apuro, la Asociación Canadiense de Bienes Raíces, Hipoteca canadiense y Housing Corporation, y el Banco de Canadá sitios Web son sus mejores apuestas.

  • Canadiense Hipotecaria y de Vivienda Corp .: necesitamos saber cuántas viviendas se están construyendo en su área o lo que las tasas de alquiler son como? ¿Necesita información sobre la financiación y los incentivos para las renovaciones? Usted encontrará todo esto, y mucho más, aquí.

  • Asociación Canadiense de Bienes Raíces: Conéctese con su asociación local de bienes raíces, encontrar anuncios inmobiliarios, y descubra lo que se necesita para vender bienes raíces. Repleto de información útil, este sitio es una imprimación en línea para compradores de vivienda y las propiedades residenciales.

  • Banco de Canadá: más útil de lo que parece, el Banco de Canadá sitio proporciona información valiosa para los inversores y los aspirantes por igual. Ya sea que usted está buscando las tendencias de las tasas de interés, los análisis fiscales, o calculadoras para averiguar el impacto de la inflación sobre sus inversiones, aquí están los recursos que necesita para dar sentido a sus dólares.




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