Cómo evitar testamentaria con tenencia conjunta

Tenencia conjunta significa que usted comparte la propiedad de bienes. Propiedad celebrada en tenencia conjunta no es parte de la sucesión testamentaria acreedores procesamiento no tienen acceso a la propiedad celebrada como copropietarios.

Si el tribunal puede probar que ha transferido el título de propiedad a los inquilinos conjuntos para esconderse de acreedores, sus acreedores pueden todavía hacer una reclamación contra una parte de su propiedad tenencia conjunta.

La característica clave de tenencia conjunta es que cuando uno muere, el otro co-propietario recibe su parte de la propiedad por derecho de supervivencia. Si usted tiene un testamento, las transferencias de propiedad fuera de su voluntad. Si usted no tiene un testamento, las transferencias de propiedad fuera de las leyes de sucesión intestada. El inquilino conjunto superviviente (s) recibe (s) de la propiedad.

¿Por qué debería considerar la tenencia conjunta como se sustituya? Como alternativa a la sucesión, tenencia conjunta le ofrece varias ventajas:

  • Ahorro de costes. La terminación formación y eventual de tenencia conjunta es de bajo costo, a diferencia de otras formas de sustitutos de la voluntad, como un fideicomiso que un abogado debe revisar y preparar.


  • Transferencia de título claro. Debido tenencia conjunta se basa en derecho de supervivencia, tenencia conjunta permite una clara transferencia de título al inquilino conjunto superviviente.

  • Los acreedores reclaman reducciones. Uno de los principales pasos en el proceso de sucesión es el pago de las reclamaciones de los acreedores válidos.

  • Cómodo y rápido. Usted puede crear fácilmente y disolver la propiedad como a refinar su plan de sucesión. Por otra parte, al no tener que lidiar con complejos documentos legales - testamentos, fideicomisos, y fideicomisos de vida - se puede utilizar tenencia conjunta sin tener que preocuparse acerca de la legalidad y los problemas de la redacción de estos documentos.

  • Privada. Si usted valora su privacidad, incluso después de haber muerto, tenencia conjunta que ofrece una alternativa mejor que la legalización de un testamento, donde su voluntad y raíces se vuelven parte del registro público.

Hasta ahora, todo bien con la tenencia conjunta. El concepto parece sencillo y las ventajas sonido bastante bueno. Entonces, ¿por poseer bienes de otra manera? Bueno, ya sabes el viejo dicho: Si suena demasiado bueno para ser verdad, debe ser un concepto estado-planificación! La celebración de la propiedad como copropietarios tiene limitaciones y desventajas importantes que usted necesita para tener en cuenta, en particular:


  • Enajenación forzada. El inquilino conjunto superviviente (s) recibe (s) su parte de la propiedad. Periodo! No se puede decidir dejar una parte de esa propiedad a su copropietario y otra parte a otra persona.

  • La falta de control en la transferencia de propiedad. El derecho de la función de supervivencia no puede controlar la transferencia definitiva de los bienes bajo tenencia conjunta. La muerte de la penúltima copropietario deja la propiedad al inquilino conjunto superviviente como única propiedad- no existe derecho de supervivencia cuando usted es dueño de algo por sí mismo.

  • Las transferencias de propiedad adversas. Después de la penúltima copropietario ha muerto, el inquilino conjunto superviviente puede disponer de la propiedad de ninguna manera que él o ella quiere, incluso si la disposición es contraria a las intenciones de los otros copropietarios que han muerto antes.

  • La exposición a los acreedores de otro inquilino conjunta. Si el inquilino conjunto pierde una batalla judicial y tiene un gran juicio en su contra, la propiedad se mantiene como copropietarios potencialmente puede ser sometido al juicio que resulta en una venta forzosa de la propiedad.

  • Numerosas desventajas fiscales. El ahorro en impuesto sobre la renta puede ser más que compensada por el aumento de impuesto al patrimonio.




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